北京能+中心
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区劲松街道广渠路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金隅投资物业管理集团有限公司
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
建成年代：2013
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京能+中心位于北京市朝阳区双井商圈，地处广渠路沿线，是该区域的甲级写字楼项目。项目由北京金隅投资物业管理集团开发打造，总建筑面积约7万平方米，为高层办公建筑，由北京金隅物业管理有限责任公司提供专业物业管理服务，周边商业及商务配套成熟。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，户型格局方正采光良好，紧邻国贸商务区，适配科技互联网、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线广渠门外站约350米，步行约5分钟可达；距离地铁10号线双井站约1200米，可换乘10号线通达北京南北城区，轨道交通出行便利。
项目紧邻广渠路城市主干道，直接衔接东三环中路与东四环中路，可快速连接京哈高速、京沪高速等出城高速，自驾通勤出行顺畅。周边分布有23路、35路、348路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京能+中心的参考租金是多少？
答
北京能+中心的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合您选的具体房源和招商方面议，签约时也可以沟通相关优惠政策。
问
北京能+中心物业费是多少呢？
答
北京能+中心的物业费为26元/㎡/月，由金隅物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
能办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技互联网、文创设计、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天办公时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前约定相关事宜。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约350个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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