北京新安大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区安德路街道安德路83号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新安投资开发有限公司
物业公司：北京恒远物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：21000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新安大厦位于北京市西城区德胜门板块，地处安德路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京新安投资开发有限公司开发建设，总建筑面积约21000平方米，为高层办公建筑，由北京恒远物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，可根据企业需求调整装修。项目周边环绕多个成熟居住区与商务楼宇，商务配套齐全，适配贸易服务、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离北京地铁2号线鼓楼大街站约650米，步行约8分钟可达，可换乘8号线通往北京城六区各个核心板块，公共通勤十分便捷。规划线路无途经项目的新增地铁线，当前轨道交通配套已满足日常通勤需求。
项目紧邻安德路城市主干道，距离北二环德胜门桥约1.2公里，可快速连接北二环、德胜门外大街快速路，通往积水潭、东直门等区域都较为便捷。周边分布有27路、380路、409路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新安大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京新安大厦所在的西城区德胜门商圈，写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积、签约周期等因素影响有浮动。优惠政策需要结合具体房源的租赁条件确定，具体可以和招商方面议。
问
北京新安大厦物业费每个月多少钱？
答
北京新安大厦的物业费为5元/㎡/月，由北京恒远物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的清洁养护、安保巡逻、公共设施设备维修养护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业响应及时。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公示明确的行业准入限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出从100平方米到整层1200平方米的不同办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时段，加班时段可以提前向物业申请开通空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？外来车辆好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现少量车位紧张的情况，外来车辆可以临时进入停放，有长期停车需求可以提前向物业申请固定车位。
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