北京皇城国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区安定门外大街138号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京皇城房地产开发有限公司
物业公司：北京鼎铭物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京皇城国际大厦位于北京市东城区安定门商圈，地处安定门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京皇城房地产开发有限公司打造，总建筑面积约7.2万平方米，为高层办公建筑，由北京鼎铭物业管理有限公司提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边紧邻安定门商圈，商业、餐饮等商务配套成熟，适配金融服务、商务咨询、文化创意等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线安定门站约400米，步行约5分钟可达，距离地铁2号线与5号线雍和宫换乘站约1.2公里，可通过换乘通达北京全城各个区域，日常通勤及商务出行都比较便捷。
项目紧邻安定门外大街城市主干道，距离北二环约600米，可快速连接北二环、安定路等城市快速路，直达北京南站、北京站等交通枢纽。周边分布有27路、104路、108路、124路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京皇城国际大厦的租金大概在什么范围？
答
北京皇城国际大厦公开市场租金大约在5-7元/㎡/天，实际租金会根据房源的楼层朝向、面积大小、装修标准以及签约年限有所浮动，具体的租金价格可以和招商顾问结合您选中的房源面议确认。
问
北京皇城国际大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京皇城国际大厦物业费为24元/㎡/月，由北京鼎铭物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟，响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为金融、咨询、文化类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，企业有加班需求可提前预约。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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