北京东方银座
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区东直门街道东直门外大街48号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：深圳银座国际股份投资有限公司
物业公司：北京银座物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：42000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东方银座位于北京市东城区东直门核心商圈，地处东直门外大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由深圳银座国际股份投资有限公司打造，总建筑面积约4.2万平方米，为高层商住办公综合体，由北京银座物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂挑高开阔，配备多部高速客梯，紧邻东直门交通枢纽，周边商务配套成熟，覆盖商务服务、餐饮休闲等多元场景，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、13号线、首都机场线换乘站东直门站约300米，步行约3分钟即可抵达站点，可通过换乘通达北京全城各个区域，前往首都机场也可直接换乘机场线直达。
项目紧邻东直门外大街主干道，距离东二环东直门桥约500米，可快速连接东二环、北三环快速路，直达北京朝阳站、北京站等交通枢纽。周边分布有117路、123路、360路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾、公共交通出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东方银座的参考租金是多少？
答
北京东方银座的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠，需要结合你选定的具体房源和招商方面议确认。
问
北京东方银座物业费是多少钱一个月？
答
北京东方银座物业费为24元/㎡/月，由北京银座物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业入驻限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可提前预约。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目位于东直门商圈核心区域，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，企业如果有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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