北京信达中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区东直门街道东直门外大街39号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国信达资产管理股份有限公司
物业公司：北京金茂物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：118000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：560个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京信达中心位于北京市东城区东直门核心商圈，地处东直门外大街沿线，是区域内新建的甲级写字楼项目。项目由中国信达资产管理股份有限公司开发打造，总建筑面积约11.8万平方米，为高层办公建筑，由北京金茂物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，搭载多组高速客梯，周边紧邻东直门交通枢纽，商务配套成熟，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、13号线、首都机场线换乘站东直门站约350米，步行约3分钟可达，可换乘多条城市线路，连通北京各大区域，也可直接搭乘机场线前往首都国际机场，出行便捷。
项目紧邻东直门外大街城市主干道，距离二环东路约800米，可快速连接北二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。周边分布有18路、117路、359路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京信达中心的租金参考价格是多少？
答
北京信达中心的公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠条件需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京信达中心物业费是多少？包含什么服务？
答
北京信达中心物业费为29元/㎡/月，由北京金茂物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务流程标准，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业到大型企业整层办公等不同规模需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册地址迁入手续。当前项目定位高端甲级办公，入驻企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可提前咨询项目物业，有长期加班需求也可提前沟通预约方案。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有560个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂拥堵，有长期大量停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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