北京西铁营万达广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区玉泉营街道西铁营中路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：大连万达集团
物业公司：大连万达物业管理有限公司北京分公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京西铁营万达广场位于北京市丰台区玉泉营商圈，西铁营中路沿线，是区域内配套完善的商业综合体配套甲级写字楼项目。项目由大连万达集团开发建设，依托万达广场成熟商业配套，为办公企业提供完善的日常商务及生活服务，物业由万达物业自持团队提供管理服务。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或按需改造，紧邻南三环城市发展带，周边交通出行便利，适合商贸零售、文创服务、中小科技企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目与北京地铁14号线西铁营站G出口直接连通，步行即可抵达写字楼大堂，可通过14号线快速换乘北京地铁多条线路，通达北京全城各个核心区域，日常公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻南三环西路城市快速路，距离西铁营中路主干道仅百米，可快速连接南二环、南四环及京开高速，通达北京各大交通枢纽。周边环绕多条公交线路，覆盖丰台及周边城区，自驾及公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京西铁营万达广场的租金大概是什么水平？
答
北京西铁营万达广场所在丰台区西铁营商圈，写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会根据所选楼层位置、面积大小以及装修情况浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体价格需要和招商方面议确认。
问
北京西铁营万达广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京西铁营万达广场物业费为24元/㎡/月，由万达自持物业团队提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用，物业服务响应流程规范，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求，分割出150-1800平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目依托万达广场商业综合体，目前入驻以商贸、文创、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业确认。
问
周边商业配套全吗？日常办公方便吗？
答
该项目本身就是万达广场商业综合体的一部分，楼下就是大型购物中心，覆盖餐饮、零售、休闲娱乐、酒店等多种业态，日常办公接待客户、员工就餐休闲都可以在项目内解决，周边还有社区配套商业，整体配套十分完善。
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