北京金地威新国际中心
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市大兴区榆垡街道春和路52号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金地盛兴房地产开发有限公司
物业公司：北京金地物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金地威新国际中心位于北京市大兴区生物医药基地商圈，地处春和路沿线，是区域内定位商务办公的甲级写字楼项目。项目由北京金地盛兴房地产开发有限公司开发，总建筑面积约23万平方米，由多栋高层写字楼组成，由北京金地物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，周边生物医药产业集群成熟，配套有社区商业与公寓，适配生物医药研发、科技互联网、文创办公等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线生物医药基地站约600米，步行约8分钟可达，乘坐4号线可直达天宫院、西单、中关村等核心区域，换乘其他线路可通达北京全城，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻春和路城市主干道，距离大广高速天宫院出口约3公里，可快速连接南六环路、京开高速，直达大兴国际机场、中心城区。周边分布有兴48路、兴50路、842路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金地威新国际中心的参考租金是多少？
答
北京金地威新国际中心所在的大兴生物医药基地商圈，写字楼市场平均租金约在2.5-3.5元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金地威新国际中心物业费是多少？
答
北京金地威新国际中心物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下金地物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出从150平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目地处生物医药产业集群，目前入驻以生物医药、科技研发、文创类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1500个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备比较充足，日常工作日高峰时段也不会出现长期无位可停的情况，有长期停车需求可以向物业申请固定车位。
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