北京朝阳金茂中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：180㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区汇泉二街7号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国金茂控股集团有限公司
物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1000个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京朝阳金茂中心位于北京市朝阳区望京商圈，紧邻东四环北路，是中国金茂打造的现代化甲级写字楼项目。项目总建筑面积约15万平方米，主体为高层办公建筑，由金茂物业提供专业化物业管理服务，楼内配备智能门禁系统与高速客梯，商务配套完善。
项目提供180平方米到整层约2600平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚多个成熟商务综合体与居住社区，商务配套成熟，适配科技互联网、金融服务、文创设计等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约800米，步行约10分钟可达，乘坐14号线可快速换乘京港地铁多条线路，连通北京中心城区与近郊区域。周边规划有其他轨道交通线路，未来出行选择会更加丰富。
项目紧邻东四环北路城市快速路，距离京密路约2公里，可快速连接北三环、北四环、机场高速等城市主干道，直达首都国际机场。周边分布有404路、401路、682路等多条公交线路，满足日常通勤与出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京朝阳金茂中心的租金大概是什么范围？
答
北京朝阳金茂中心当前公开参考租金约为6-8元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及租赁周期等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京朝阳金茂中心的物业费是多少？
答
北京朝阳金茂中心物业费为26元/㎡/月，由品牌物业金茂物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准化响应流程，管理较为规范。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约180平方米，可根据企业实际需求分割出180-2600平方米不同大小的办公空间，从初创小微企业到中大型企业整层办公需求都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、金融、文创类为主，暂未公开明确的行业准入限制，若您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？日常停车方便吗？
答
北京朝阳金茂中心配套地下停车场，共有约1000个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目建成时间较新，车位配比充足，日常通勤高峰也可以满足停车需求，企业有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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