北京石榴中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市丰台区石榴庄街道榴乡路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京润安伟业置业有限公司
物业公司：石榴物业服务集团有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：145000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京石榴中心位于北京市丰台区石榴庄板块，榴乡路沿线，是区域内定位科创文创的产业园项目。项目由北京润安伟业置业有限公司开发，总建筑面积约14.5万平方米，整体由多栋多层办公建筑组成，由石榴物业服务集团提供园区物业管理服务，园区配套有底层商业满足日常办公消费需求。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付以精装为主，也支持企业根据自身需求定制改造空间。园区定位科创文创产业，适合科技研发、文创设计、互联网创业等不同规模的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线石榴庄站约500米，步行约6分钟即可到达，10号线连接北京多个核心商圈，可换乘1号线、2号线、5号线等多条轨道交通，通勤覆盖城区范围广。
项目紧邻榴乡路主干道，距离南四环东路约1.2公里，可快速连接南三环、南四环及德贤路快速路，自驾出行可直达亦庄、大兴等城南区域。项目周边分布有17路、525路、820路等多条公交线路，地面通勤选择多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京石榴中心的参考租金大概是多少？
答
北京石榴中心的公开市场参考租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格以及优惠政策都需要和项目招商人员结合具体房源面议。
问
北京石榴中心的物业费是怎么收取的？
答
北京石榴中心的物业费为8元/㎡/月，由石榴物业服务集团提供园区物业服务，物业费包含公共区域的清洁卫生、安保巡逻、公共设施维护以及日常绿化养护等服务，园区物业响应速度较快，整体管理成熟。
问
支持工商注册吗？我是创业公司可以入驻吗？
答
项目支持工商注册，创业型公司是可以入驻的，项目本身就针对中小微科创创业企业提供灵活办公空间，最小可租面积可满足小型创业团队需求，入驻后可以正常办理工商注册及地址迁入手续。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的规模和使用需求，分割出从80平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配从小型创业团队到中型企业整层办公的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
北京石榴中心定位为丰台区的科创文创产业园，符合丰台区相关产业扶持条件的科创、文创类企业，可按政策要求申请对应的产业补贴。具体的申请条件、补贴标准和申请流程，需要入驻企业对接园区相关部门进行咨询。
问
园区的层高是多少，能做隔层吗？
答
北京石榴中心不同楼栋的办公层高略有差异，标准层层高约4.5米，部分独栋办公区域层高更高，是否可以做隔层改造需要结合实际房源的位置，以及园区改造的相关规定，提前和物业以及招商部门确认，符合要求就可以按照流程申请改造。
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