北京京辰瑞达大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区看杨路南四环西路188号17区
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京京辰瑞达科技有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京京辰瑞达大厦位于北京市丰台区丰台科技园板块，地处南四环西路188号总部基地园区内，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京京辰瑞达科技有限公司开发打造，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，面向科技类企业提供办公租赁空间。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目处于丰台总部基地园区内，周边产业氛围浓厚，配套有园区餐饮、商务会务等相关设施，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站约800米，步行约10分钟可达，可换乘9号线连接北京西站、国家图书馆等核心枢纽，日常通勤及跨城出行都比较便利。规划中的地铁线路暂无公开信息。
项目紧邻南四环西路主路，可直接连接南四环快速路，直达京开高速、京藏高速等城际高速，自驾出行便利。周边分布有470路、685路、845路等多条公交线路，满足公共通勤的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京京辰瑞达大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
北京京辰瑞达大厦所在的丰台科技园写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京京辰瑞达大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
目前公开渠道暂未查询到北京京辰瑞达大厦的明确物业费标准，通常该区域甲级写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。具体费用与包含服务内容可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目地处丰台科技园产业园区，入驻的企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目为甲级写字楼，采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有加班需求可提前预约开放。
问
项目位于园区内，停车方便吗？
答
项目位于丰台总部基地园区内，园区配套有公共停车位，项目自身也预留了部分停车位供入驻企业及来访客户使用。目前公开渠道未查询到具体车位数量，日常非高峰时段停车较为便利，高峰时段建议提前规划出行。
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