北京诺德中心一期
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区看杨街道南四环西路129号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国中铁置业集团有限公司
物业公司：中铁诺德物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：160000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京诺德中心一期位于北京市丰台区丰台科技园核心区域，紧邻南四环西路，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由中国中铁置业集团打造，总建筑面积约16万平方米，由三栋高层写字楼构成，配备有近4万平方米的底层商业配套，由中铁诺德物业提供专业化物业管理服务。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻丰台科技园区，周边聚集了大量科技型企业，商务氛围浓厚，底层商业可满足办公日常餐饮、商务接待需求，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站C出口仅约200米，步行约3分钟可达，9号线可换乘10号线、1号线、7号线等多条线路，通达北京全城各个核心商圈。
项目紧邻南四环西路主路，开车可直接驶入南四环，快速连接西三环、西五环以及京开高速，可直达北京西站、大兴机场等交通枢纽。项目周边分布有470路、692路、912路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京诺德中心一期的参考租金是多少？
答
北京诺德中心一期当前公开市场租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向面积以及装修情况产生一定浮动，具体的租金价格需要结合你选定的实际房源确定，优惠政策可以和招商方面议。
问
北京诺德中心一期物业费是多少？
答
北京诺德中心一期物业费为18元/㎡/月，由开发商自持的中铁诺德物业提供服务，物业费包含公共区域卫生保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段的中央空调使用费用，物业服务响应速度较快。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于丰台科技园区，入驻多为科技、金融、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认要求。
问
最小可以租多大面积？支持分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可开放。
问
一共有多少个停车位？高峰期好停车吗？
答
项目整体配套地下停车位共有约1200个，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂停车排队的情况。企业如果有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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