北京丰台万达广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区丰台街道丰科路6号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京万达地产投资有限公司
物业公司：大连万达物业管理有限公司北京分公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约230000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京丰台万达广场位于北京市丰台区丰台科技园核心商圈，地处丰科路沿线，是万达集团打造的集商业、办公为一体的甲级写字楼项目。项目属于万达广场城市综合体的办公部分，总建筑面积约23万平方米，为高层办公建筑，由大连万达物业管理有限公司北京分公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目依托万达广场综合商业体，楼下即为购物中心、餐饮酒店等配套，满足办公日常消费与商务接待需求，适配科技研发、互联网、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁9号线丰台科技园站，出站C口直达项目大堂，步行距离不足100米；可换乘10号线、16号线等线路，通达北京各大商圈与交通枢纽。
项目紧邻南四环西路城市快速路，距离西四环南路约2公里，可快速连接京港澳高速、南五环等城市主干道，自驾出行便利。项目周边分布有470路、685路、840路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京丰台万达广场的参考租金是多少？
答
北京丰台万达广场所处的丰台科技园商圈，公开写字楼平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，项目具体租金会受楼层、面积、装修以及签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京丰台万达广场物业费是怎么收取的？
答
北京丰台万达广场物业费为24元/㎡/月，由万达物业旗下团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目位于丰台科技园，入驻的企业多为科技、互联网、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目作为万达广场综合体的一部分，总共配套有1600个停车位，分布在地下停车场，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，高峰时段也能基本满足停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请。
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