北京远策中心
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区平房镇黄杉木店路116号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京远策房地产开发有限公司
物业公司：远策物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：230个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京远策中心位于北京市朝阳区青年路商圈，地处黄杉木店路沿线，是区域内定位中型企业的甲级写字楼项目。项目由北京远策房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务。周边商务氛围成熟，基础配套完善，满足日常办公需求。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装修，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，底层配套有商业配套，适配科技研发、文创设计、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁6号线青年路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、10号线、14号线等多条线路，通达北京城区各个核心商圈。后续规划的地铁M101线也将在区域设站，未来通勤选择会更加丰富。
项目紧邻朝阳北路城市主干道，距离东五环中路约1.8公里，可快速连接东四环、东五环快速路，自驾出行便捷。周边分布有95路、126路、499路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京远策中心的参考租金是多少？
答
北京远策中心的公开参考租金约为4-5元/㎡/天，实际租金会根据房源楼层、朝向、面积大小以及签约周期不同产生浮动。如果租赁大面积或者长周期，可与招商团队沟通租金优惠，具体价格需要结合选定房源面议确认。
问
北京远策中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京远策中心物业费为18元/㎡/月，由远策物业自有团队提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理较为规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为80平方米，可以根据企业实际需求，分割出80平方米到整层1800平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商登记要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、文创、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业入驻，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日白天办公时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开放加班空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可使用。
问
项目停车位有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约230个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。日常工作日早高峰出入园区可能会有短暂排队，企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可咨询物业对接人。
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