北京华润昆仑中心
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区卢沟桥街道福宜街9号院5号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：华润置地（北京）股份有限公司
物业公司：华润物业科技服务有限公司
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华润昆仑中心位于北京市丰台区卢沟桥商圈，地处北京西四环外侧，紧邻京港澳高速，是区域内新建的甲级写字楼项目。项目由华润置地开发打造，总建筑面积约10万平方米，为高层商务建筑，由华润物业提供专业物业管理服务。项目底层配套有商业配套，满足日常办公消费需求。
项目提供100平方米到整层1800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求进行定制改造，楼宇配套现代化大堂、高速客梯，适配科技研发、商贸服务、文创设计等不同类型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线大瓦窑站约600米，步行约8分钟可达，14号线连接北京城区南北方向，可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京各个核心区域。
项目紧邻京港澳高速入口，距离西四环中路约2公里，可快速连通南三环、西五环等城市快速路，自驾出行便利。项目周边分布有96路、133路、309路、458路等多条公交线路，满足公共通勤出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华润昆仑中心参考租金是多少？
答
北京华润昆仑中心所在的丰台区卢沟桥商圈写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修条件以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京华润昆仑中心物业费是多少？
答
北京华润昆仑中心物业费为18元/㎡/月，由华润物业科技服务有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规工作日中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位够吗？停车方便吗？
答
作为新建写字楼项目，项目配套有地下停车场，可满足入驻企业及来访客户的停车需求，不过具体停车位数量暂未公开。如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请预留车位，相关费用可直接咨询物业。
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