北京新华国际中心
参考租金：2-4元/㎡/天
物业费：6.8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区花乡街道高立庄616号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京新华联置业有限公司
物业公司：北京悦豪物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：126000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京新华国际中心位于北京市丰台区花乡板块，地处南四环外京良路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京新华联置业有限公司开发打造，总建筑面积约12.6万平方米，为高层办公建筑，由北京悦豪物业提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，周边配套有商业综合体满足日常办公消费需求，适配科技研发、电子商务、商贸服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁房山线高立庄站约500米，步行约6分钟可达，可换乘房山线、9号线、10号线等线路，快速抵达北京城市核心区域。南侧距离规划中的地铁房山线北延段衔接站点不远，未来通勤便利性将进一步提升。
项目紧邻京良路城市主干道，距离南四环西路约2公里，可快速连接南五环、京开高速等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有470路、646路、993路等多条公交线路，覆盖丰台核心区域及周边居住区，日常通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京新华国际中心的参考租金是多少？
答
北京新华国际中心所在的丰台花乡商圈写字楼市场平均租金约在2-4元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认，租赁周期越长，通常可谈的优惠空间越大。
问
北京新华国际中心物业费是多少？
答
北京新华国际中心物业费为6.8元/㎡/月，由北京悦豪物业提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻企业以科技、电商、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调通常按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可提前预约开放。
问
项目停车方便吗？车位数量充足吗？
答
项目配套地下停车场，公开资料未标注具体车位数量，作为大型写字楼项目，整体车位可以满足日常入驻企业及来访客户的停车需求。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留，具体停车相关事宜直接咨询物业即可。
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