北京南德大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道北四环西路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京城建
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京南德大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，紧邻北四环西路，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京城建开发打造，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，周边聚集了多所高校以及科技园区，产业氛围浓厚，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，可根据入驻企业需求进行定制改造，适配科技研发、互联网创业、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线中关村站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁13号线五道口站约1.8公里，可换乘多条线路通达北京全城，规划中的地铁线路暂无公开信息。
项目紧邻北四环西路主干道，可快速连接北三环、京藏高速、京新高速等城市快速路网，直达首都机场、北京北站等交通枢纽。周边分布有26路、333路、466路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京南德大厦的参考租金是多少？
答
北京南德大厦所处的中关村商圈，写字楼市场平均租金区间约在5-7元/㎡/天，实际租金会受房源的楼层、朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京南德大厦支持工商注册吗？
答
北京南德大厦作为中关村区域的成熟甲级写字楼，支持工商注册办理，符合要求的新注册企业以及迁入企业都可以办理相关手续。项目当前没有公开明确的行业限制，有特殊行业需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米的不同办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求。
问
平时加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位够不够用？有多少车位？
答
目前暂无公开可查证的项目具体车位个数，项目配套有地下停车场，可供入驻企业以及来访客户停放车辆。中关村区域工作日早高峰通勤车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询申请。
问
看房预约时间是什么时候？可以实地看吗？
答
项目可以预约实地看房，固定看房预约时间为每天的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要查看的房源面积以及看房时间，招商顾问会提前安排好带看相关事宜，带你实地查看房源。
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