北京金茂广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区丰台街道汽车博物馆东路8号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国金茂控股集团有限公司
物业公司：金茂物业服务发展股份有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：150000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金茂广场位于北京市丰台区中关村科技园区丰台园，地处南四环西路南侧，汽车博物馆东路沿线，是区域内标杆性的甲级写字楼项目。项目由中国金茂开发打造，总建筑面积约15万平方米，为高层办公建筑，由金茂物业提供专业物业服务，项目紧邻北京汽车博物馆，周边产业园区聚集，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业形象定制改造。项目区域科技产业氛围浓厚，周边配套有商业、餐饮、住宿等设施，适配科技研发、金融服务、文创设计等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站约600米，步行约8分钟可达，9号线连接北京西站、国家图书馆等重要交通枢纽和城市核心区域，可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京各个城区。
项目紧邻南四环西路城市快速路，距离四环主路入口约1.2公里，可快速连接南三环、京开高速、西五环等城市主干道，自驾出行便捷。周边分布有470路、685路、845路等多条公交线路，覆盖丰台及周边区域，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金茂广场的参考租金大概是多少？
答
北京金茂广场所在的丰台科技园商圈，公开市场平均租金约为4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京金茂广场物业费是多少？包含什么服务？
答
北京金茂广场物业费为25元/㎡/月，由金茂物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务有标准响应流程，管理成熟。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目地处丰台科技园产业园区，目前入驻企业以科技研发、金融服务类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中大型企业不同规模的租赁需求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目停车位够不够用？停车方便吗？
答
项目配备地下停车场，可供入驻企业及来访客户停车使用，工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体相关事宜可直接咨询项目物业。
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