北京霄云里8号
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区麦子店街道霄云里8号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京京润房地产开发有限公司
物业公司：北京京润物业管理有限公司
建成年代：2007
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：31600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京霄云里8号位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处霄云路中段，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京京润房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.16万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持物业北京京润物业管理有限公司提供管理服务，周边聚集多个成熟商务项目，商务氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求调整改造。项目周边餐饮、住宿、商务会议配套齐全，紧邻燕莎友谊商城，适合商务咨询、国际贸易、科技互联网等企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线亮马桥站约800米，步行约10分钟可达，10号线连接北京多条地铁干线，可便捷换乘通达全城各个区域，距离东三环主路约1.2公里，通勤换乘十分方便。
项目紧邻霄云路主干道，可快速接入东三环、机场高速，直达首都机场、北京三环内各个核心商圈，周边分布有405路、416路、516路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足企业员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京霄云里8号的参考租金是多少？
答
北京霄云里8号所在的北京朝阳燕莎商圈，甲级写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层朝向、面积大小、签约周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
北京霄云里8号物业费是多少钱？包含哪些服务？
答
北京霄云里8号物业费为24元/㎡/月，由项目自持的北京京润物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常管理响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际需求，分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续，目前项目入驻企业以商务咨询、国际贸易、科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位，外来车辆好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，日常工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况，外来临时车辆可以临停，具体停车收费可咨询项目物业。
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