北京龙立东方大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区高碑店街道惠河南街1131号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京龙立东方房地产开发有限公司
物业公司：北京龙立东方物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：23000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京龙立东方大厦位于北京市朝阳区四惠板块，地处通惠河南岸惠河南街沿线，是区域内定位中小微企业的甲级写字楼项目。项目由北京龙立东方房地产开发有限公司开发，总建筑面积约23000平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业团队提供日常管理服务。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求调整空间格局，也可提供定制化装修改造服务。项目紧邻四惠交通枢纽，周边商务配套完善，生活配套齐全，适配传媒文创、科技服务、商贸流通等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线四惠东站约800米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可快速通达国贸、王府井、西单等核心商圈，换乘其他线路可覆盖北京全城各区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻惠河南街城市道路，距离京通快速路入口约1.2公里，距离东四环中路约2公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有363路、455路、581路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京龙立东方大厦的参考租金是多少？
答
北京龙立东方大厦的公开市场参考租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受到房源楼层、面积大小、装修条件以及租赁周期的影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京龙立东方大厦的物业费是多少钱？
答
北京龙立东方大厦物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队北京龙立东方物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域保洁、公共安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出100-1000平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册及地址迁入手续。项目目前入驻企业以传媒文创、科技服务、商贸流通类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求可提前预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共配置有120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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