北京先锋金融大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区酒仙桥街道酒仙桥中路24号院4号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京兆泰集团股份有限公司
物业公司：北京金融街物业管理有限责任公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京先锋金融大厦位于北京市朝阳区酒仙桥电子城商圈，属于甲级写字楼项目，由北京兆泰集团股份有限公司开发建设，总建筑面积约43000平方米，为高层办公建筑，由北京金融街物业管理提供专业物业服务。大厦周边聚集了多个成熟商务园区，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，能够适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，也可根据企业需求定制改造，周边商业配套成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离北京地铁14号线将台站约900米，步行约10分钟可达，14号线可换乘多条城区干线，连通望京、国贸等核心商务区域，日常员工通勤便捷。
项目紧邻酒仙桥中路城市主干道，距离东北四环约1.8公里，可快速连接机场高速、东五环等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有401路、402路、418路、988路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京先锋金融大厦的参考租金是多少？
答
北京先锋金融大厦当前公开市场参考租金约为4-5元/㎡/天，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修标准以及签约周期不同产生浮动，具体的租金价格可以联系项目招商顾问结合实际需求咨询确认。
问
北京先锋金融大厦物业费包含哪些服务？
答
北京先锋金融大厦物业费为18元/㎡/月，由北京金融街物业管理提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用等服务，物业服务响应有明确标准，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租面积最小约100平方米，能够根据入驻企业的实际面积需求，分割出不同大小的办公空间，从100平方米小型工作室到整层2000平方米企业办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。项目目前入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，面向入驻企业和来访客户开放使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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