北京东亚银行金融大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道光华路5号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京兆泰房地产开发有限公司
物业公司：北京兆泰物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：70000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：260个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东亚银行金融大厦位于北京市朝阳区CBD核心区域，地处光华路沿线，紧邻国贸商圈与嘉里中心，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由北京兆泰房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约7万平方米，为高层办公建筑，由北京兆泰物业管理有限公司提供物业服务，楼宇配套设施维护成熟。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装可直接入驻。项目周边聚集了大量金融机构、商务酒店与商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、咨询管理、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约1000米，可换乘多条线路通达北京全城各个区域。规划中的地铁线路无新增途经站点，当前轨道交通通勤已十分便利。
项目紧邻光华路城市主干道，距离东三环中路约800米，距离建国门外大街约600米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京朝阳站等交通枢纽。项目周边分布有1路、58路、120路、403路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东亚银行金融大厦的参考租金是多少？
答
北京东亚银行金融大厦位于朝阳区CBD核心区域，当前公开的市场参考租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京东亚银行金融大厦物业费是怎么收费的？
答
北京东亚银行金融大厦物业费为29元/㎡/月，由开发商旗下北京兆泰物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁消杀、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约150平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中大型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时空调可以使用吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位有多少？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约260个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。CBD核心区域早高峰办公时段可能会存在车位紧张的情况，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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