北京中护航大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东湖街道利泽东街5号院1号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中护航投资管理有限公司
物业公司：北京中护航物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：52000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中护航大厦位于北京市朝阳区望京北部商圈，地处利泽东街沿线，是区域内定位涉外企业服务的甲级写字楼项目。项目由北京中护航投资管理有限公司打造，总建筑面积约5.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模团队的办公需要。大厦配套有智慧商务系统，依托中护航集团资源可提供涉外相关配套服务，周边产业氛围浓厚，适配科技研发、跨境咨询、涉外服务类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东湖渠站约600米，步行约8分钟可达，乘坐14号线可快速换乘地铁5号线、10号线、15号线等线路，通达北京朝阳、东城、海淀等多个核心城区。
项目紧邻北五环东路，距离北五环主路入口约1.2公里，可快速连接京承高速、机场高速，直达首都国际机场。周边分布有311路、404路、409路、682路等多条公交线路，覆盖望京核心区及周边居住区，通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中护航大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京中护航大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小和装修情况影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议。
问
北京中护航大厦物业费是多少？包含什么？
答
北京中护航大厦物业费为18元/㎡/月，由项目自有物业北京中护航物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或者地址迁入手续。项目偏向吸纳科技研发、涉外服务、商务咨询类企业，暂未公开明确的准入行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型团队工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班时可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班可以提前预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求可提前和物业沟通安排。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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