北京光华国际大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建国路街道西大望路甲6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金光集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京光华国际大厦位于北京市朝阳区CBD建国门外板块，地处西大望路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金光集团打造，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，占据大望路核心商务区位，周边聚集了多个成熟写字楼项目与商业配套。
项目提供150平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯，距离国贸商圈仅约1.5公里，周边商务办公氛围浓厚，适配金融服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线大望路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线、14号线换乘站大望路站，可换乘多条线路通达北京全城，日常通勤换乘十分便利。
项目紧邻西大望路主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京东站、北京站等交通枢纽。周边分布有11路、30路、486路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京光华国际大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
北京光华国际大厦的市场公开租金约在6-8元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京光华国际大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
北京光华国际大厦物业费约为26元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。项目物业团队管理成熟，日常服务响应有固定流程，能满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为金融、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体车位租赁相关事宜直接咨询物业即可。
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