北京融汇佳盛大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区潘家园街道东三环南路100号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：融汇佳盛投资控股（北京）有限公司
物业公司：北京融汇佳盛物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京融汇佳盛大厦位于北京市朝阳区潘家园板块，紧邻东三环南路城市主干道，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由融汇佳盛投资控股打造，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业公司提供物业管理服务，大厦配套有商务大堂及高速客梯，满足日常办公通勤需求。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边汇聚了丰富的商务配套，涵盖多家银行网点、商务餐饮以及酒店住宿，能够满足办公接待、员工日常消费需求，适配贸易服务、文化传媒、科技互联网等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线潘家园站约400米，步行仅需5分钟即可到达，10号线连接北京多条城市骨干地铁线路，可直达国贸、海淀、丰台等多个核心区域，换乘出行便捷。距离项目1.2公里处是地铁14号线十里河站，可换乘14号线通达京城南北。
项目紧邻东三环南路快速路，可快速衔接东三环主路，直达首都机场、北京站等交通枢纽，自驾通勤便利。项目周边分布有28路、300路、368路、687路等十余条公交线路，覆盖城区多个方向，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京融汇佳盛大厦的参考租金是多少？
答
北京融汇佳盛大厦公开市场参考租金约为4-5元/㎡/天，具体租金会根据所选房源的楼层高低、朝向面积以及装修情况产生差异，租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体实际租金需要和招商方面议确认。
问
北京融汇佳盛大厦物业费是多少？
答
北京融汇佳盛大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的北京融汇佳盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小对外出租面积约为80平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出从80平方米到整层1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的需求。
问
支持办理工商注册吗？
答
该项目支持办理工商注册，符合要求的企业都可以办理新公司注册或者现有公司地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业准入限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目一共有多少停车位？好不好停车？
答
项目配套地下停车场，总共规划有180个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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