北京中国人寿大厦
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：200㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区呼家楼街道东三环中路20号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国人寿保险股份有限公司
物业公司：中国人寿物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中国人寿大厦位于北京市朝阳区CBD核心商务区，地处东三环中路沿线，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由中国人寿保险股份有限公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由中国人寿物业管理团队提供专业物业管理服务。
项目提供200平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配套挑高商务大堂，配备多组高速客梯，周边汇集多家头部企业与成熟商务配套，适配金融保险、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线永安里站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁10号线金台夕照站约800米，步行约10分钟可达，可通过地铁快速通达北京全城各个区域。
项目紧邻东三环中路城市主干道，距离建国门外大街约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达北京站、北京西站等交通枢纽。周边分布有28路、57路、120路、405路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中国人寿大厦的参考租金是多少？
答
北京中国人寿大厦的公开市场参考租金约为8-10元/㎡/天，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修标准等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中国人寿大厦物业费是多少钱一个月？
答
北京中国人寿大厦物业费为29元/㎡/月，由中国人寿物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应体系成熟。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理新注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业多以金融、保险、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约200平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出200-2000平方米不同大小的办公空间，从小型团队办公到中型企业整层办公都可适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业预约开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，CBD核心区域工作日早高峰可能会出现短暂紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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