北京外企大厦
参考租金：5-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道西大望路15号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京外企服务集团有限责任公司
物业公司：北京外企物业资产管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京外企大厦位于北京市朝阳区国贸东区核心板块，地处西大望路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京外企服务集团开发打造，总建筑面积约5.8万平方米，为高层办公建筑，由北京外企物业资产管理有限公司提供专属物业管理服务，周边商务配套成熟，商业、餐饮、住宿等配套齐全。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付可选简装或定制精装改造。项目定位商务办公，楼宇配套有开阔的商务大堂，配备高速客梯，通勤便利，适配外贸服务、商务咨询、科技互联网等各类规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线平乐园站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁1号线、10号线换乘站国贸站约2.3公里，可换乘多条线路通达北京各核心区域。
项目紧邻西大望路城市主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东三环、东四环快速路，直达北京东站、朝阳站等交通枢纽。周边分布有30路、348路、486路、988路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京外企大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京外企大厦的公开参考租金约为5-6元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、面积大小、装修标准和租赁周期不同产生浮动。项目的租金优惠通常和签约面积与租期挂钩，具体的租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
北京外企大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京外企大厦物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下自有物业北京外企物业资产管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域清洁安保、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用，物业服务流程成熟，响应稳定。
问
支持灵活分割面积吗？最小租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以外贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班需要使用空调时，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况。有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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