北京盈科中心
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路甲2号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京盈科拓展房地产开发有限公司
物业公司：盈科物业服务有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京盈科中心位于北京市朝阳区三里屯商圈，地处工人体育场北路沿线，是区域内的综合型甲级写字楼项目。项目由北京盈科拓展房地产开发有限公司打造，总建筑面积约22万平方米，包含高层写字楼及配套商业，整体为高层办公建筑，由盈科物业服务团队提供物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带商业购物中心，周边紧邻三里屯商圈，办公、商务、生活配套齐全，适配科技研发、商务咨询、品牌商贸等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线团结湖站约300米，步行约3分钟可达；距离地铁6号线东大桥站约1200米，可换乘多条城市轨道交通线路，通达北京全城各个板块。
项目紧邻工人体育场北路城市主干道，距离东三环北路约800米，可快速连接东二环、东三环快速路，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有3路、113路、115路、117路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京盈科中心的参考租金大概是多少？
答
北京盈科中心的市场公开租金约在8-10元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京盈科中心物业费是多少呢？
答
北京盈科中心物业费为29元/㎡/月，由盈科物业服务有限公司提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可根据企业实际需求分割出150-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前预约开放。
问
项目总共有多少停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约800个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
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