北京诺德中心三期
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市丰台区丰台街道南四环西路129号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国中铁置业集团有限公司
物业公司：中铁诺德物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：135000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京诺德中心三期位于北京市丰台区丰台科技园核心板块，紧邻南四环西路，是区域内定位高端的甲级写字楼项目。项目由中国中铁置业集团有限公司开发建设，总建筑面积约13.5万平方米，为高层办公建筑，由中铁诺德物业管理团队提供专业物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目采用现代化玻璃幕墙设计，大堂挑高明亮，配备多组高速客梯，周边聚集了大量科创企业，商务氛围浓厚，适配科技研发、金融服务、互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线丰台科技园站B出口约300米，步行仅需3分钟即可到达，9号线可换乘10号线、1号线、4号线等多条线路，通达北京各大核心商圈。项目距离规划中的地铁16号线丰台南路站约1.2公里，未来轨道交通出行将更加便捷。
项目紧邻南四环西路主路，距离四环花乡桥入口约800米，可快速衔接西三环、京港澳高速、南五环等城市快速路网，自驾出行十分便利。项目周边分布有470路、685路、845路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京诺德中心三期的参考租金是多少？
答
北京诺德中心三期目前的公开市场参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据签约条件有所调整，您可以联系招商顾问获取具体房源的最新报价。
问
北京诺德中心三期物业费是怎么收取的？
答
北京诺德中心三期的物业费为24元/㎡/月，由中铁诺德物业提供专业物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准，管理规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的人员规模和办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持办理工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处丰台科技园产业区，目前入驻企业以科技、金融、互联网类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时间段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前预约。
问
项目停车位有多少？平时停车方便吗？
答
北京诺德中心三期配套地下停车场，总计有约1200个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目车位配置相对充足，日常工作日高峰时段也基本能满足停车需求，有长期固定车位需求可以提前向物业申请办理。
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