北京龙辉大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区南磨房街道南磨房路37号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京龙辉置业有限公司
物业公司：北京龙辉物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京龙辉大厦位于北京市朝阳区东三环南磨房路沿线，属于南磨房商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京龙辉置业有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由北京龙辉物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边商业配套成熟，覆盖餐饮、住宿、商务服务等多个品类，位置靠近东三环主路，通勤便利，适合商贸零售、电商运营、文化传媒等中小规模企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线劲松站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁7号线欢乐谷景区站约1.8公里，可通过换乘10号线到达项目，轨交通勤可覆盖北京城区大部分区域。
项目紧邻南磨房路主干道，距离东三环中路约1.2公里，可快速连接东三环、四环快速路，通往北京首都机场、北京南站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有29路、41路、52路、561路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京龙辉大厦的参考租金是多少？
答
北京龙辉大厦当前公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、所选面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体的租金价格，需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
北京龙辉大厦的物业费是怎么收费的？
答
北京龙辉大厦物业费为6元/㎡/月，由项目自有物业北京龙辉物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业响应速度较快，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业的需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业多为商贸、电商、文化传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独收费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目一共配套约150个停车位，包含地面停车位和地下停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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