北京华彩大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道广顺北大街16号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京华彩置业集团
物业公司：北京华彩物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京华彩大厦位于北京市朝阳区望京商圈广顺北大街，属于区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京华彩置业集团开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业北京华彩物业管理有限公司提供运营管理服务。大厦底部配套有商业综合体，可满足入驻企业日常餐饮、消费需求。
项目提供120平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求做个性化调整。项目地处望京成熟商务区域，周边商务配套完善，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等不同类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离北京地铁14号线望京南站约500米，步行仅需6分钟左右即可抵达站点，可通过14号线换乘15号线、10号线等多条线路，快速抵达北京城区各处。
项目紧邻广顺北大街城市主干道，向北可连接北五环，向南可连接北三环、北四环，周边可快速接入京承高速，自驾通勤十分便利。项目周边分布有361路、404路、409路、682路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京华彩大厦的参考租金是多少？有什么影响因素？
答
北京华彩大厦所在望京商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体价格需要和招商方面议确认。
问
北京华彩大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京华彩大厦物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下自有北京华彩物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业自身实际需求，分割出120-1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天办公时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有固定加班需求的企业可以提前预约。
问
项目周边商业配套有哪些？能满足日常需求吗？
答
北京华彩大厦自身底部配套有华彩商业中心，覆盖餐饮、零售、休闲等多种业态，可以满足入驻企业员工日常午餐、休闲消费以及商务接待需求。项目地处望京成熟商圈，周边还有多个成熟商业体，配套完善，可以满足办公日常各类需求。
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