北京瑞辰国际中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区团结湖街道农展馆南路13号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京瑞辰房地产开发有限公司
物业公司：瑞辰物业
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：51000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京瑞辰国际中心位于北京市朝阳区团结湖商圈，地处东三环北路东侧农展馆南路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京瑞辰房地产开发有限公司打造，总建筑面积约5.1万平方米，为高层办公建筑，由瑞辰物业提供物业管理服务，周边配套成熟，商务氛围浓厚。
项目提供120平方米至整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦大堂做了现代化装修升级，配备高速客梯，距离朝阳公园、三里屯商圈都较近，周边商务、生活配套完善，适配金融咨询、商务服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线团结湖站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁6号线呼家楼站约1100米，可换乘6号线通达北京东西城区，轨道交通出行便利。
项目紧邻农展馆南路城市主干道，距离东三环北路约500米，可快速连接东二环、机场高速，直达首都机场、北京站等交通枢纽。周边分布有300路、117路、402路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京瑞辰国际中心的参考租金是多少？
答
北京瑞辰国际中心的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金会根据所选房源产生变化，最终价格需要和招商方面议确认。
问
北京瑞辰国际中心物业费包含哪些服务？
答
北京瑞辰国际中心物业费为24元/㎡/月，由项目自有瑞辰物业提供服务，包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有稳定标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出120-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日白天时段，加班可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位一共有多少个？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂紧张，如果企业有大量长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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