北京方恒时代中戏
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区望京街道望京街10号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京方恒置业股份有限公司
物业公司：北京方恒物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京方恒时代中戏位于北京市朝阳区望京商圈，地处望京街沿线，是区域内定位文创产业的甲级写字楼项目。项目由北京方恒置业股份有限公司开发，依托望京成熟的产业配套与商务氛围，打造面向文创、传媒类企业的办公载体，由北京方恒物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻中央戏剧学院昌平校区外的文创聚集区，周边商业、餐饮配套丰富，适配文创设计、影视传媒、科技研发等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线望京南站约600米，步行约8分钟可达，可通过14号线快速换乘北京地铁多条线路，通达朝阳、东城等核心城区。周边规划及运营地铁线路可满足日常通勤需求，公共出行便捷。
项目紧邻望京街主干道，距离东北四环约2公里，距离京承高速望京出口约3公里，可快速连接城市快速路网，到达首都国际机场、北京城区核心区域都较为便利。周边分布有多条公交线路，覆盖望京内部及城区方向通勤，地面出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京方恒时代中戏的参考租金是多少？
答
北京方恒时代中戏所在的望京商圈写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格可以咨询项目招商顾问确认。
问
北京方恒时代中戏物业费是怎么收费的？
答
北京方恒时代中戏由北京方恒物业管理有限公司提供物业服务，公开物业费为24元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施维护以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程。
问
支持工商注册吗？需要满足什么条件？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要偏向文创、传媒、科技类企业入驻，没有公开明确的行业准入限制，特殊行业可以提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出80-2000平方米不等的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时间，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目定位偏向文创企业，有相关产业政策吗？
答
项目紧邻中戏相关文创聚集区域，整体定位偏向文创、传媒类企业，目前项目暂未公开专属的产业扶持政策，望京区域针对文化创意产业有相关的普惠扶持政策，符合条件的企业可以自行申报，具体可咨询招商顾问了解详情。
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