北京东湖国际中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：130㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区东湖街道利泽西街6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京东湖房产开发有限责任公司
物业公司：戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司北京分公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京东湖国际中心位于北京市朝阳区望京北部商圈，地处利泽西街沿线，是区域内定位中高端的甲级写字楼项目。项目由北京东湖房产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由国际物业服务商戴德梁行提供物业管理服务，楼宇维护及服务标准成熟。
项目提供130平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯、现代化商务大堂，紧邻望京商务区，周边商业、餐饮配套成熟，适配科技研发、互联网、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁14号线东湖渠站约500米，步行约6分钟可达，14号线连接北京南城到北部区域，可换乘多条轨道交通线路，通达北京各大核心商圈，日常通勤十分便捷。
项目紧邻北五环快速路，从项目入口可直接驶入北五环东向西方向主路，车程约10分钟可到达京承高速，自驾出行方便。周边分布有311路、404路、660路、913路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京东湖国际中心的参考租金是多少？
答
北京东湖国际中心的公开市场租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格会根据选定的房源有所不同，最终租金可以和招商方面议。
问
北京东湖国际中心物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京东湖国际中心物业费为26元/㎡/月，由戴德梁行提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻值守、公共设施设备维护保养，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约130平方米，可根据企业的实际需求，分割出130-2000平方米之间不同面积的办公空间，从小微企业到规模型企业整层办公的需求都可以适配。
问
支持工商注册吗？有没有特殊行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科技、互联网、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日工作时段，加班可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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