北京金融科技大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市西城区金融街街道西直门南小街189号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：金融街控股股份有限公司
物业公司：金融街物业管理有限责任公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：54000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金融科技大厦位于北京市西城区西直门商圈，地处西直门南小街沿线，是区域内定位金融科技产业的甲级写字楼项目。项目由金融街控股股份有限公司开发，总建筑面积约5.4万平方米，为高层办公建筑，由金融街物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边商务配套成熟，聚集了大量金融、科技类企业，适配金融服务、金融科技、商务咨询等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线车公庄站约350米，步行约3分钟可达；距离地铁6号线车公庄站换乘点仅约400米，可换乘2号线、6号线两条线路，通达北京各个核心区域。
项目紧邻西直门南小街主干道，距离西直门桥约1.2公里，可快速连接西二环、中关村南大街等城市快速路，直达北京北站、西直门交通枢纽。周边分布有夜21路、夜33路、21路、80路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金融科技大厦的参考租金是多少？
答
北京金融科技大厦公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源确定，也可咨询招商顾问获取最新报价。
问
北京金融科技大厦物业费多少钱？
答
北京金融科技大厦物业费为26元/㎡/月，由金融街物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务流程成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100平方米到整层1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，项目本身定位金融科技产业，目前入驻的企业也以金融、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊需求可以提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？日常停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约300个停车位，主要供给入驻企业以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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