北京中海地产广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区永定门外街道西滨河路8号院7号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中海地产有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：106000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中海地产广场位于北京市东城区永定门区域，紧邻南二环路，是区域内定位中高端的甲级写字楼项目。项目由北京中海地产有限公司开发建设，总建筑面积约10.6万平方米，为高层办公建筑，由中海物业提供专业化物业管理服务。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边紧邻永定门公园，景观条件较好，周边商务配套齐全，覆盖餐饮、酒店、会议等多种商务需求，适配金融服务、科技研发、文化创意等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁14号线永定门外站约600米，步行约8分钟可达；距离8号线永定门外站约650米，步行约10分钟，两条地铁线路可便捷换乘，通达北京全城各主要商圈。
项目紧邻南二环路主干道，距离陶然桥约300米，可快速连接东二环、南三环以及京藏高速、京开高速等城市快速路，可直达北京南站交通枢纽。周边分布有20路、122路、458路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合企业员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中海地产广场的参考租金是多少？
答
北京中海地产广场的公开参考租金约为5-7元/㎡/天，租金会因房源的楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动，具体租金价格还需要结合实际选的房源确定，优惠可与招商方面议。
问
北京中海地产广场物业费是多少？
答
北京中海地产广场的物业费为26元/㎡/月，由中海物业提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
这个项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻的企业以金融、科技、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求的话，建议提前和招商顾问确认。
问
最小出租面积是多少？可以灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约150平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出从150平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配从小微团队到大型企业不同规模的办公需求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天办公时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可开通使用。
问
项目停车位有多少？来访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，除了供给入驻企业日常使用外，也预留了部分临停车位供来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会略有紧张，整体可以满足停车需求，有固定车位需求可提前向物业申请。
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