北京世界侨商中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市通州区永顺镇北关桥东南角
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京侨信房地产开发有限公司
物业公司：侨鑫物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1800个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京世界侨商中心位于北京市通州区运河CBD核心商务区，北关桥东南角，是区域内核心的甲级写字楼综合体项目。项目由侨鑫集团旗下北京侨信房地产开发有限公司打造，整体为综合体项目，包含办公、商业等多种业态，建筑为高层办公建筑，由侨鑫物业提供物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目紧邻运河，部分楼层可享运河景观，周边分布有多家银行、酒店、购物中心，商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目紧邻地铁6号线通州北关站，A出口直接连通项目地下商业层，步行即可到达写字楼大堂，无需出地面，通勤不受天气影响。可换乘1号线、八通线等多条线路，直达北京中心城区。
项目紧邻京通快速路延长线，距离东五环约3公里，可快速连接京哈高速、京津高速，通达北京各郊区及天津方向。周边分布有342路、582路、667路、804路等多条公交线路，满足不同方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京世界侨商中心的参考租金是多少？
答
北京世界侨商中心当前的市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、景观条件、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格，需要结合您选定的房源和招商方面谈确认。
问
北京世界侨商中心物业费是多少？
答
北京世界侨商中心的物业费为24元/㎡/月，由侨鑫物业提供专业物业管理服务，物业费包含公共区域保洁、安保执勤、公共设施设备维护、工作日常规时段中央空调使用等服务，日常物业服务响应有标准流程。
问
可以最小租多大面积？能灵活分割吗？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持办理工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册地址迁入或者新注册手续。项目目前入驻多为金融、科技、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认要求。
问
加班可以开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
停车位充足吗？一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共规划有1800个停车位，可满足入驻企业员工及来访客户的停车需求，高峰通勤时段仅局部会出现短暂拥挤。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，相关事宜直接咨询物业即可。
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