北京海淀绿地中央广场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区西北旺镇北清路永丰科创板块
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：绿地集团
物业公司：绿地物业服务有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京海淀绿地中央广场位于北京市海淀区永丰科创板块核心区域，紧邻北清路沿线，是绿地集团打造的甲级写字楼项目。项目定位科创产业办公载体，总建筑面积约22万平方米，为高层办公建筑，由绿地自持物业提供专业化物业管理服务，周边产业配套成熟，聚集了大量科创类企业。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模科创企业的办公需求。项目交付标准为精装，部分空间支持定制改造，周边配套有商业、餐饮等设施，适配科技研发、互联网、软件开发等科创类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线永丰站约800米，步行约10分钟可达，16号线连接海淀山后与中心城区，可换乘4号线、10号线等多条线路，通达北京各主要商圈。规划中的地铁19号线北延段也将覆盖永丰板块，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻北清路城市主干道，可快速连接京藏高速、京新高速，直达北五环、中心城区，自驾出行便利。周边分布有449路、544路、575路等多条公交线路，覆盖周边居住板块与地铁站点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京海淀绿地中央广场的租金大概是什么范围？
答
北京海淀绿地中央广场当前市场公开租金约在3.5-5元/㎡/天，租金会根据楼层高低、房源朝向、面积大小和装修情况有所浮动，具体租金价格需要结合您选择的具体房源，和项目招商人员当面沟通确认。
问
北京海淀绿地中央广场物业费是多少钱一个月？
答
北京海淀绿地中央广场物业费约为8元/㎡/月，由绿地自持物业团队提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应速度较快。
问
面积可以分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际人数与需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型科创企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位科创产业办公，当前入驻企业以科技研发、互联网、软件开发为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目停车位够不够用？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，暂未公开具体车位数量，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业咨询预留相关车位。
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