北京中国铁建广场
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区来广营街道北苑东路19号院
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：中国铁建房地产集团有限公司
物业公司：中铁建物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中国铁建广场位于北京市朝阳区北苑商圈北苑东路沿线，是中国铁建打造的集商业、办公为一体的城市综合体项目，包含高层甲级写字楼办公区域。项目由中国铁建房地产集团开发，由中铁建物业提供物业管理服务，依托北苑板块成熟居住与商业氛围，办公配套完善。
项目提供80平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻或根据企业需求定制改造，周边商业配套丰富，适配科技研发、商贸服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线北苑站约800米，步行约10分钟可达，13号线可换乘地铁5号线、10号线、15号线等多条线路，可快速通达望京、中关村、国贸等北京核心办公区域。
项目紧邻北苑东路主干道，可快速连接北五环路，距离北五环上清桥入口约2公里，自驾通勤可快速接入北京城市快速路网。周边分布有多条公交线路，覆盖北苑、天通苑、望京等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中国铁建广场的参考租金是多少？
答
北京中国铁建广场所在的北苑商圈甲级写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京中国铁建广场物业费是多少？
答
北京中国铁建广场的写字楼物业费为8元/㎡/月，由中铁建物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有明确标准。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1800平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以科技、商贸、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，有加班需求时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，提前预约即可开通使用。
问
项目自带商业配套吗？吃饭方便吗？
答
北京中国铁建广场本身是城市综合体项目，自带底层商业配套，涵盖餐饮、超市、咖啡等多种业态，工作日就餐、休闲都可以在项目内解决。项目周边也分布有多个成熟社区，各类餐饮、商业配套丰富，可以满足办公日常的各类需求。
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