北京百环大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区劲松街道广渠路66号院22号楼
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京百环房地产开发有限公司
物业公司：北京百环物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京百环大厦位于北京市朝阳区双井板块，地处广渠路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京百环房地产开发有限公司开发，由开发商旗下自有物业公司提供日常物业服务，建筑为高层办公建筑，周边商务配套成熟，覆盖餐饮、酒店、银行等多元商务服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，交付标准为精装修，入驻企业可直接进场办公，也可根据自身需求调整改造。项目位置靠近双井核心商圈，适配中小科技企业、商务咨询公司、贸易企业等不同类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线双井站约650米，步行约8分钟可达；距离10号线与7号线换乘站双井站同站，可换乘10号线直达国贸、十里河等核心区域，换乘便捷。项目距离规划中的地铁28号线广渠路站约1公里，未来通勤选择将更加丰富。
项目紧邻城市主干道广渠路，可快速连接东三环、东四环快速路，直达北京东站、北京站等交通枢纽。周边分布有23路、35路、348路等多条公交线路，覆盖CBD、东城等多个核心区域，满足员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京百环大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京百环大厦所在的朝阳区双井商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京百环大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京百环大厦物业费为18元/㎡/月，由北京百环物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约100平方米，可根据企业实际的人员规模和空间需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、贸易、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业准入限制，如有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位充足吗？怎么租赁？
答
项目配套有地下停车位，具体车位数量暂无公开准确信息，可满足入驻企业及来访客户的基础停车需求。如果企业有长期固定停车的需求，可以提前向物业咨询车位租赁相关事宜，高峰工作日早高峰时段可能会存在临时车位紧张的情况。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
