北京强佑大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市东城区和平里街道民旺园31号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京强佑房地产开发有限公司
物业公司：北京强佑物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京强佑大厦位于北京市东城区安定门商圈，北三环安贞桥东南侧，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京强佑房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自有物业公司提供日常物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装修，可满足企业直接入驻需求，周边商务配套成熟，涵盖餐饮、酒店、银行等业态，适配商务咨询、科技研发、贸易服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线安定门站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁5号线和平里北街站约1200米，可换乘线路通达北京全城各主要商圈，公共通勤出行较为便利。
项目紧邻北三环东路主干道，距离安定门桥约1.1公里，可快速连接北二环、北三环快速路，直达东直门交通枢纽。周边分布有119路、123路、18路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，自驾与公共出行都比较方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京强佑大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京强佑大厦当前公开参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和签约周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
北京强佑大厦物业费包含什么服务？
答
北京强佑大厦物业费为24元/㎡/月，由北京强佑物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理成熟。
问
可以做工商注册吗？最小面积能租多少？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入。项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，适配从小微企业到中型企业的各类租赁需求。
问
上下班高峰期电梯够用吗？会不会拥堵？
答
北京强佑大厦配备4部高速客梯，还有1部货梯分流货运需求，电梯配比可以满足日常办公的通勤需求。高峰期物业会进行客流引导，减少等待时长，一般情况下不会出现长时间拥堵的情况，可以满足日常通勤使用。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少个？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰停车可能会相对紧张，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可咨询物业。
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