北京乐成中心
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区建外街道东三环中路20号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京乐成房地产开发有限公司
物业公司：北京乐成物业服务有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：600个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京乐成中心位于北京市朝阳区国贸CBD南侧，地处东三环中路沿线，紧邻双井商圈，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京乐成集团开发打造，分为南北两座高层写字楼，总建筑面积约12万平方米，配备地上地下双层商业配套，满足办公人群日常消费及商务接待需求。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量成熟社区与商业配套，商务氛围浓厚，适配金融服务、互联网科技、商务咨询等各类企业办公入驻。
楼盘交通
项目紧邻地铁10号线双井站，A出口直接连通项目地下商业，步行仅需1分钟即可抵达写字楼大堂；距离地铁1号线国贸站约1.5公里，可换乘1号线通达北京东西城核心区域，轨道交通出行十分便利。
项目紧邻东三环中路主路，可直接驶入三环快速路，向北连接首都机场高速，向南连接京沪高速，驾车可快速抵达北京各大核心区域及对外城际交通枢纽。周边分布有28路、57路、300路、974路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京乐成中心的参考租金是多少？
答
北京乐成中心位于国贸CBD南侧双井板块，当前公开市场参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及签约周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京乐成中心物业费包含哪些服务？
答
北京乐成中心物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻值守、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，由项目自有物业团队提供服务，管理体系成熟，响应速度有保障。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、互联网、商务咨询类企业为主，没有公开明确的行业限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约150平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公的大型企业都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前和物业确认预约规则。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约600个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现短暂车位紧张的情况。入驻企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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