北京金泰国际大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区劲松街道广渠路11号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金泰房地产开发有限责任公司
物业公司：北京金泰物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金泰国际大厦位于北京市朝阳区东四环广渠路沿线，属于大郊亭商圈，是区域内定位成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金泰房地产开发有限责任公司开发建设，总建筑面积约7.8万平方米，为高层办公建筑，由北京金泰物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂，多组高速客梯满足通勤需求，周边商务配套完善，覆盖商务办公、餐饮休闲等各类需求，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁7号线大郊亭站约450米，步行约5分钟可达，7号线可换乘10号线、5号线、8号线等多条城市轨道交通线路，方便通达北京全城各个商圈。
项目紧邻广渠路城市主干道，距离东四环中路约600米，可快速连接东三环、京哈高速等城市快速路网，直达北京东站、首都机场等交通枢纽。周边分布有11路、23路、35路、348路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金泰国际大厦的参考租金是多少？
答
北京金泰国际大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合所选房源确定，优惠信息也需要和招商方面议确认。
问
北京金泰国际大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京金泰国际大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自持的北京金泰物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁维护、24小时安保巡逻、公共设施设备维保以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独收取费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约380个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位，具体可以咨询物业。
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