北京金澳国际
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区花园路街道马甸东路19号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金澳房地产开发有限公司
物业公司：北京金澳物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：220000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金澳国际位于北京市海淀区马甸商圈，地处北三环马甸桥东侧，是区域内的甲级写字楼项目。项目由北京金澳房地产开发有限公司开发，总建筑面积约22万平方米，包含办公、商业等多元业态，为高层办公建筑，由开发商自有物业团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目自带底层商业配套，周边紧邻马甸商圈成熟商务资源，交通出行便利，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁8号线奥体中心站约500米，步行约6分钟可达；距离10号线健德门站约1100米，步行可换乘10号线，连接北京多条地铁线路，通达全城各个区域。
项目紧邻北三环城市快速路，距离德胜门外大街约400米，可快速连接北二环、京藏高速，直达北京北站、首都机场等交通枢纽。周边分布有300路、305路、315路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金澳国际的租金大概是什么水平？
答
北京金澳国际当前公开市场参考租金约为5-7元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
北京金澳国际物业费是多少，包含哪些服务？
答
北京金澳国际物业费为24元/㎡/月，由开发商自有物业北京金澳物业管理有限公司提供服务，包含公共区域清洁安保、公共设施设备日常维护、工作日常规时段中央空调使用，物业服务流程成熟，响应及时。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，当前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出从100平方米到整层1800平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、咨询、贸易类为主，没有公开明确的行业限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业获取准确信息。
问
项目有多少停车位？上下班高峰好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。上下班高峰时段可能会有少量车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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