北京金隅嘉华大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8.5元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区上地街道上地三街9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京金隅股份有限公司
物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京金隅嘉华大厦位于北京市海淀区上地中关村科技园区核心区域，地处上地三街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京金隅股份有限公司开发打造，总建筑面积约8万平方米，由多栋高层办公建筑组成，由北京金隅物业管理有限责任公司提供物业服务，周边产业聚集，商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多家互联网、科技企业，产业氛围浓厚，配套有商业裙楼，满足日常办公消费需求，适配科技研发、互联网、软件服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线上地站约500米，步行约6分钟可达，13号线可换乘4号线、10号线、15号线等多条线路，通达北京中心城区及周边各个商圈。
项目紧邻京新高速和北五环快速路，驾车可快速连接京藏高速、北四环等城市主干道，直达海淀核心区、昌平区以及中心城区。项目周边分布有运通105线、运通123线、447路、448路等多条公交线路，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京金隅嘉华大厦的参考租金是多少？
答
北京金隅嘉华大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，具体租金会受楼层高低、户型朝向、租赁面积大小等因素影响产生一定浮动，实际租金价格还需要结合具体选定的房源确定，可联系招商顾问获取最新报价。
问
北京金隅嘉华大厦物业费收费标准是什么？
答
北京金隅嘉华大厦物业费为8.5元/㎡/月，收费标准为公开可查，物业费包含公共区域清洁维护、安保24小时巡逻、公共设施设备日常检修保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应速度较快，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1800平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于上地科技园区，目前入驻企业以科技、互联网、软件服务类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班能使用空调吗？加班空调收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调开放时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
园区周边有吃饭和停车的地方吗？
答
项目自身带有商业裙楼，裙楼内配套有多种类型的餐饮商户，可以满足日常工作用餐需求；项目配套有地下停车场可供使用，虽然暂无公开准确车位数量，但周边也有公共停车区域可供选择，能满足日常停车和来访停车需求。
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