北京用友软件园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：北京市海淀区上地街道北清路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：用友网络科技股份有限公司
物业公司：北京用友物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：660000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京用友软件园位于北京市海淀区中关村永丰产业基地，地处北清路科创产业带，是用友集团打造的专业化产业园项目。项目由用友网络科技股份有限公司开发，总占地面积约40公顷，总建筑面积约66万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由北京用友物业管理有限公司提供园区物业服务。
项目提供80平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区配套有员工餐厅、商务会议中心、便利店、休闲配套等，周边聚集多个高新产业园区，产业氛围浓厚，适配软件开发、人工智能、互联网科技等各类科创企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁16号线永丰站约800米，步行约10分钟可达，可乘坐16号线换乘4号线、10号线等线路，直达海淀城区及北京中心城区。园区距离永丰路北站约200米，步行仅需3分钟。
项目紧邻北清路城市主干道，可快速连接京藏高速、京新高速，直达北五环、六环路，通勤中关村核心区、海淀北部新区都较为便利。周边有365路、446路、543路、643路等多条公交线路停靠，满足员工日常公交通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京用友软件园的租金大概是多少？
答
北京用友软件园所在的海淀永丰产业园，写字楼市场平均租金约为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金金额需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京用友软件园物业费是怎么收费的？
答
北京用友软件园物业费为8元/㎡/月，由北京用友物业管理有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域清洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护、绿化养护等服务，园区物业响应速度快，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型科创工作室到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。作为专业化科创产业园，项目更偏向于接纳科技软件、人工智能、互联网相关企业入驻，暂未公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
园区办公层高是多少？能满足企业加装夹层需求吗？
答
北京用友软件园标准办公楼层层高约3.6米，部分独栋楼栋底层层高可达到4.5米，常规办公布局完全可以满足需求，是否可以加装夹层需要结合所选楼栋、楼层的实际结构，提前向园区物业及相关部门申请审核，确认合规后方可改造。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
北京用友软件园位于海淀区中关村永丰高新技术产业基地，符合条件的科创企业可以申请海淀区及中关村相关产业扶持补贴，园区也会协助符合要求的企业准备申请材料。具体补贴申请条件、流程和补贴额度需要根据企业自身资质，咨询园区招商及相关政府部门确认。
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