北京海淀文化艺术大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道中关村大街28号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京海开房地产股份有限公司
物业公司：北京亿方物业管理有限责任公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：76000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京海淀文化艺术大厦位于北京市海淀区中关村核心区域，地处中关村大街沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京海开房地产股份有限公司开发建设，总建筑面积约7.6万平方米，为高层办公建筑，由北京亿方物业提供专业物业管理服务。大厦紧邻北京大学、清华大学等多所知名高校，周边商务氛围浓厚，配套资源丰富。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，挑高商务大堂，配套有会议、商业等相关设施，适配科技创新、文化创意、教育培训等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线中关村站约300米，步行约3分钟即可到达，距离地铁4号线与10号线换乘站黄庄站约800米，可快速换乘通达北京全城各区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻中关村大街城市主干道，距离北四环中路约1.2公里，可快速连接北三环、北四环快速路，直达首都机场、北京西站等交通枢纽。周边分布有302路、320路、332路、681路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京海淀文化艺术大厦的参考租金是多少？
答
北京海淀文化艺术大厦所在的中关村商圈，写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京海淀文化艺术大厦物业费包含哪些服务？
答
北京海淀文化艺术大厦物业费为0.8元/㎡/天，折合24元/㎡/月，物业费包含公共区域清洁服务、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？具体怎么办理？
答
项目支持工商注册，符合要求的新注册企业以及企业地址迁入都可以办理。项目物业可以提供注册所需的产权相关材料，你只需要准备好企业注册的基础材料，按照工商流程办理即可，有特殊要求可以提前咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100-2000平方米之间不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天上班时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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