北京学清嘉创大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区学院路街道学清路与月泉路交叉口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京海科建投资管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2020
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京学清嘉创大厦位于北京市海淀区学院路商圈，地处学清路与月泉路交叉口，属于中关村科学城北区配套写字楼项目，为区域内建成的甲级写字楼。项目由北京海科建投资管理有限公司开发，总建筑面积约6.5万平方米，为高层办公建筑，定位为科技与服务类企业办公载体。
项目提供80平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，底层配套有商业服务设施，满足办公日常消费、接待需求。项目周边聚集多所高校与科研院所，产业氛围浓厚，适配科技研发、教育培训、商务咨询等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁15号线六道口站约700米，步行约8分钟可达，可换乘昌平线前往昌平、望京方向，也可通过换乘13号线、4号线通达北京全城。规划中的地铁19号线北延段也将在附近设置站点，未来交通将更加便捷。
项目紧邻学清路城市主干道，距离北四环中路约2.5公里，可快速连接京藏高速、北五环快速路，自驾出行可便捷到达海淀核心区、昌平城区以及城市北部区域。周边分布有398路、466路、693路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京学清嘉创大厦的租金大概是什么范围？
答
北京学清嘉创大厦的公开租金参考区间约为5-7元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修标准影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金价格和优惠政策需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京学清嘉创大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
该项目目前公开可查询的物业费标准暂无明确信息，物业费通常包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用。具体的物业费标准和包含服务内容，可在预约看房时咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前可出租最小面积约80平方米，能满足小型创业工作室的办公需求，最大可出租整层约1800平方米空间，也适配中大型企业整层办公需求，可根据企业实际面积需求出具分割方案。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业可以正常办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以科技研发、教育培训、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天办公时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长收取费用，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业确认相关规则。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
项目配套地下停车场，但是公开可查证的具体车位数量暂无明确资料。停车场主要服务入驻企业和来访客户，日常办公高峰时段可能会有一定的车位紧张情况，企业如果有长期停车需求，可以提前向项目物业咨询车位租赁相关事宜。
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