北京一轻大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市朝阳区劲松街道广渠路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京一轻控股有限责任公司
物业公司：北京一轻物业管理有限责任公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：43000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京一轻大厦位于北京市朝阳区双井商圈广渠路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京一轻控股有限责任公司开发建设，总建筑面积约4.3万平方米，为高层办公建筑，由北京一轻物业管理有限责任公司提供物业服务。大厦配备现代化商务大堂，多部高速客梯满足日常通勤需求，周边商业商务配套完善。
项目提供100平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦交付标准为精装，企业可根据自身需求直接入驻或进行定制化改造，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商业配套成熟，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线广渠门外站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线双井站约1200米，可换乘10号线快速通达北京全城各核心商圈，规划中地铁28号线也将在该区域设站，未来通勤会更加便捷。
项目紧邻广渠路城市主干道，距离东三环中路约1.3公里，可快速连接东三环、东二环快速路，直达北京西站、北京站等交通枢纽。周边分布有23路、35路、348路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京一轻大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京一轻大厦所在朝阳区双井商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京一轻大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京一轻大厦物业费为18元/㎡/月，由北京一轻物业管理有限责任公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前沟通预约方案。
问
项目有多少停车位？来访客户停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在短暂的车位紧张情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜直接咨询物业即可。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
