北京硅谷亮城
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区马连洼街道农大南路1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京北大科技园建设开发有限公司
物业公司：北京北大科技园有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00-18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京硅谷亮城位于北京市海淀区中关村创新园核心板块，地处农大南路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京北大科技园建设开发有限公司开发，总建筑面积约12万平方米，为多栋高层办公建筑群，由北大科技园旗下物业提供物业管理服务，周边聚集多个高科技产业园。
项目提供80平方米至整层1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边配套有商业购物中心、酒店等配套设施，紧邻北京大学农业学院等高校资源，产业氛围浓厚，适配科技研发、互联网开发、文创设计等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁16号线农大南路站约350米，步行约5分钟即可到达，可换乘4号线、15号线等多条线路，直达中关村、海淀黄庄、望京等北京核心办公区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻农大南路城市主干道，向北可连接北五环路，向南可连接北清路，可快速直达京藏高速、京新高速等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有362路、438路、509路、623路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京硅谷亮城的租金范围大概是多少？
答
北京硅谷亮城所在的海淀农大南路商圈写字楼市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
北京硅谷亮城物业费是多少？包含哪些服务？
答
北京硅谷亮城物业费为8元/㎡/月，由北大科技园旗下物业提供管理服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出从小型工作室到整层办公多种面积的办公空间，适配不同规模企业需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目本身属于科技园配套写字楼，目前入驻以科技、互联网、文创类企业为主，未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车方便吗？有多少停车位？
答
项目配套有地面及地下停车场，但公开可查询资料未标注具体车位个数，工作日早高峰通勤时段可能会有一定的停车压力，有长期停车需求的企业可以提前咨询物业，了解车位租赁相关的具体事宜。
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