北京中嘉大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：甲级写字楼
项目地址：北京市海淀区海淀街道北三环西路43号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转10618
基本信息
开发商：北京中嘉房地产开发有限公司
物业公司：北京中泰物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
北京中嘉大厦位于北京市海淀区中关村核心辐射区，地处北三环西路沿线，是区域内成熟的甲级写字楼项目。项目由北京中嘉房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由北京中泰物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备商务大堂与高速客梯，周边聚集了多个成熟写字楼与商业配套，距离中关村商圈距离较近，适配科技研发、商务咨询、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线大钟寺站约300米，步行仅约3分钟即可到达，可换乘2号线、4号线、10号线等多条线路，通达北京各主要商圈与居住区，公共通勤十分便捷。
项目紧邻北三环西路城市快速路，可快速连接北三环、中关村大街等城市主干道，直达北京西站、首都机场等交通枢纽。周边分布有300路、323路、361路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合自驾与公共交通出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
北京中嘉大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
北京中嘉大厦的公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠政策需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
北京中嘉大厦物业费是多少？包含什么服务？
答
北京中嘉大厦物业费为18元/㎡/月，由北京中泰物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际使用需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，可适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业多为科技、咨询、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前和物业预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业和来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事项可咨询物业。
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